Rua Candapui, 255
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 53 m² | R$ 177.000 | R$ 3.340 |
| 03/2023 | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 3.962 |
| 10/2022 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.113 |
| 12/2021 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.208 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 131.000 | R$ 2.472 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.396 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.830 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.830 |
| 02/2021 | 52 m² | R$ 128.128 | R$ 2.464 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 148.750 | R$ 2.807 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 3.774 |
| 2021 | 8 | R$ 2.830 |
| 2022 | 1 | R$ 3.113 |
| 2023 | 1 | R$ 3.962 |
| 2024 | 1 | R$ 3.340 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Candapui, 255?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 177.000, ou R$ 3.340 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Candapui, 255?
A venda mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.