Rua Caetanos, 42
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 171 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.187 |
| 09/2025 | 160 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.125 |
| 09/2025 | 269 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.691 |
| 07/2025 | 162 m² | R$ 800.000 | R$ 4.938 |
| 06/2025 | 160 m² | R$ 818.000 | R$ 5.112 |
| 11/2024 | 278 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.835 |
| 11/2024 | 171 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.602 |
| 10/2024 | 162 m² | R$ 500.000 | R$ 3.086 |
| 09/2024 | 162 m² | R$ 300.000 | R$ 1.852 |
| 08/2024 | 160 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.188 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.870 |
| 2020 | 15 | R$ 3.938 |
| 2021 | 4 | R$ 3.479 |
| 2022 | 4 | R$ 6.215 |
| 2023 | 3 | R$ 3.392 |
| 2024 | 12 | R$ 6.127 |
| 2025 | 4 | R$ 5.902 |
| 2026* | 1 | R$ 8.187 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caetanos, 42?
Nas 56 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 4.062 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caetanos, 42?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.