Rua Br de Abiai, 9
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 64 m² | R$ 269.000 | R$ 4.203 |
| 05/2026 | 71 m² | R$ 313.000 | R$ 4.408 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 315.000 | R$ 4.091 |
| 04/2026 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 343.750 | R$ 4.464 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 330.000 | R$ 4.286 |
| 03/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | R$ 5.469 |
| 03/2026 | 61 m² | R$ 338.125 | R$ 5.543 |
| 03/2026 | 61 m² | R$ 299.000 | R$ 4.902 |
| 02/2026 | 67 m² | R$ 315.000 | R$ 4.701 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 1.156 |
| 2026* | 11 | R$ 4.464 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br de Abiai, 9?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 313.000, ou R$ 4.286 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br de Abiai, 9?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.