Rua Benedito Fernandes, 152
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 89 m² | R$ 390.000 | R$ 4.382 |
| 08/2024 | 89 m² | R$ 340.000 | R$ 3.820 |
| 06/2023 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 03/2023 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.563 |
| 02/2023 | 89 m² | R$ 330.000 | R$ 3.708 |
| 02/2023 | 89 m² | R$ 315.000 | R$ 3.539 |
| 01/2023 | 89 m² | R$ 360.000 | R$ 4.045 |
| 07/2022 | 87 m² | R$ 222.330 | R$ 2.556 |
| 05/2022 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.678 |
| 03/2022 | 87 m² | R$ 330.000 | R$ 3.793 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.523 |
| 2020 | 1 | R$ 2.472 |
| 2021 | 1 | R$ 3.708 |
| 2022 | 3 | R$ 3.678 |
| 2023 | 5 | R$ 3.563 |
| 2024 | 1 | R$ 3.820 |
| 2025 | 1 | R$ 4.382 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benedito Fernandes, 152?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 317.500, ou R$ 3.621 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benedito Fernandes, 152?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.