Rua Barbara Heliodora, 353
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 175 m² | R$ 760.000 | R$ 4.343 |
| 07/2025 | 175 m² | R$ 760.000 | R$ 4.343 |
| 03/2025 | 175 m² | R$ 620.000 | R$ 3.543 |
| 02/2025 | 175 m² | R$ 600.000 | R$ 3.429 |
| 11/2024 | 175 m² | R$ 726.000 | R$ 4.149 |
| 11/2022 | 175 m² | R$ 620.000 | R$ 3.543 |
| 05/2022 | 175 m² | R$ 670.000 | R$ 3.829 |
| 02/2022 | 175 m² | R$ 640.000 | R$ 3.657 |
| 02/2022 | 175 m² | R$ 630.000 | R$ 3.600 |
| 09/2021 | 175 m² | R$ 625.000 | R$ 3.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Barbara Heliodora
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.800 |
| 2020 | 3 | R$ 2.971 |
| 2021 | 4 | R$ 3.657 |
| 2022 | 4 | R$ 3.629 |
| 2024 | 1 | R$ 4.149 |
| 2025 | 4 | R$ 3.943 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Barbara Heliodora, 353?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 625.000, ou R$ 3.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Barbara Heliodora, 353?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.