Rua Augusto Reginato, 102
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 27 m² | R$ 192.000 | R$ 7.111 |
| 04/2025 | 33 m² | R$ 210.000 | R$ 6.364 |
| 02/2025 | 27 m² | R$ 205.000 | R$ 7.593 |
| 03/2023 | 33 m² | R$ 193.200 | R$ 5.855 |
| 11/2021 | 27 m² | R$ 177.000 | R$ 6.556 |
| 08/2021 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 5.455 |
| 05/2021 | 33 m² | R$ 182.000 | R$ 5.515 |
| 05/2021 | 33 m² | R$ 175.680 | R$ 5.324 |
| 04/2021 | 33 m² | R$ 175.000 | R$ 5.303 |
| 02/2021 | 33 m² | R$ 175.000 | R$ 5.303 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.786 |
| 2021 | 6 | R$ 5.389 |
| 2023 | 1 | R$ 5.855 |
| 2025 | 2 | R$ 6.978 |
| 2026* | 1 | R$ 7.111 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Augusto Reginato, 102?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 182.000, ou R$ 5.855 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Augusto Reginato, 102?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.