Rua Arapora, 162
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 105 m² | R$ 349.000 | R$ 3.324 |
| 01/2023 | 103 m² | R$ 330.000 | R$ 3.204 |
| 07/2021 | 103 m² | R$ 285.000 | R$ 2.767 |
| 07/2021 | 105 m² | R$ 275.000 | R$ 2.619 |
| 03/2021 | 103 m² | R$ 260.000 | R$ 2.524 |
| 07/2020 | 103 m² | R$ 194.750 | R$ 1.891 |
| 07/2020 | 103 m² | R$ 205.000 | R$ 1.990 |
| 03/2020 | 105 m² | R$ 190.000 | R$ 1.810 |
| 07/2019 | 103 m² | R$ 390.000 | R$ 3.786 |
| 05/2019 | 103 m² | R$ 300.000 | R$ 2.913 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.350 |
| 2020 | 3 | R$ 1.891 |
| 2021 | 3 | R$ 2.619 |
| 2023 | 1 | R$ 3.204 |
| 2025 | 1 | R$ 3.324 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arapora, 162?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.693 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arapora, 162?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.