Rua Anatole de Baudot, 210
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 144 m² | R$ 480.000 | R$ 3.333 |
| 05/2025 | 140 m² | R$ 450.000 | R$ 3.214 |
| 10/2024 | 140 m² | R$ 414.000 | R$ 2.957 |
| 04/2024 | 144 m² | R$ 370.000 | R$ 2.569 |
| 08/2023 | 156 m² | R$ 380.000 | R$ 2.436 |
| 01/2023 | 144 m² | R$ 351.000 | R$ 2.438 |
| 12/2022 | 142 m² | R$ 380.000 | R$ 2.676 |
| 08/2022 | 140 m² | R$ 375.000 | R$ 2.679 |
| 07/2022 | 140 m² | R$ 330.000 | R$ 2.357 |
| 06/2021 | 154 m² | R$ 330.000 | R$ 2.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.239 |
| 2020 | 1 | R$ 2.324 |
| 2021 | 1 | R$ 2.143 |
| 2022 | 3 | R$ 2.676 |
| 2023 | 2 | R$ 2.437 |
| 2024 | 2 | R$ 2.763 |
| 2025 | 2 | R$ 3.274 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Anatole de Baudot, 210?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 372.500, ou R$ 2.503 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Anatole de Baudot, 210?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.