Rua Analia Dolacio Albino, 300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,6% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 205.000 | R$ 2.562 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 269.000 | R$ 3.362 |
| 07/2025 | 78 m² | R$ 355.000 | R$ 4.551 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 12/2024 | 78 m² | R$ 260.930 | R$ 3.345 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.750 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 348.000 | R$ 4.350 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.155 |
| 2020 | 3 | R$ 3.188 |
| 2021 | 7 | R$ 3.333 |
| 2022 | 3 | R$ 3.526 |
| 2023 | 2 | R$ 3.752 |
| 2024 | 5 | R$ 4.000 |
| 2025 | 3 | R$ 4.375 |
| 2026* | 3 | R$ 4.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Analia Dolacio Albino, 300?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 263.000, ou R$ 3.339 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,6% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Analia Dolacio Albino, 300?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.