Rua Ana Salete, 130
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 115 m² | R$ 600.000 | R$ 5.217 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 615.000 | R$ 5.348 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 500.000 | R$ 4.348 |
| 12/2022 | 115 m² | R$ 349.000 | R$ 3.035 |
| 07/2022 | 115 m² | R$ 605.000 | R$ 5.261 |
| 01/2022 | 115 m² | R$ 590.000 | R$ 5.130 |
| 06/2021 | 115 m² | R$ 572.400 | R$ 4.977 |
| 05/2021 | 115 m² | R$ 520.000 | R$ 4.522 |
| 03/2021 | 115 m² | R$ 440.000 | R$ 3.826 |
| 02/2021 | 115 m² | R$ 550.000 | R$ 4.783 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.152 |
| 2021 | 4 | R$ 4.652 |
| 2022 | 3 | R$ 5.130 |
| 2025 | 2 | R$ 4.848 |
| 2026* | 1 | R$ 5.217 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ana Salete, 130?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 535.000, ou R$ 4.652 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ana Salete, 130?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.