Rua Amanari, 420
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de José Bonifácio, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +32,9% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 52 m² | R$ 113.200 | R$ 2.177 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 247.000 | R$ 3.859 |
| 02/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | R$ 4.423 |
| 02/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | R$ 4.423 |
| 12/2022 | 52 m² | R$ 220.000 | R$ 4.231 |
| 04/2022 | 52 m² | R$ 195.000 | R$ 3.750 |
| 02/2022 | 64 m² | R$ 255.000 | R$ 3.984 |
| 06/2021 | 65 m² | R$ 240.000 | R$ 3.692 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 240.000 | R$ 3.750 |
| 09/2020 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.969 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.281 |
| 2020 | 1 | R$ 2.969 |
| 2021 | 2 | R$ 3.721 |
| 2022 | 3 | R$ 3.984 |
| 2024 | 4 | R$ 4.141 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amanari, 420?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica +32,9% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amanari, 420?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.