Rua Almir de Carvalho, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tremembé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +48,0% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 203 m² | R$ 950.000 | R$ 4.680 |
| 05/2025 | 203 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.389 |
| 05/2023 | 203 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.882 |
| 05/2022 | 204 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.735 |
| 03/2022 | 204 m² | R$ 606.790 | R$ 2.974 |
| 12/2021 | 203 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.897 |
| 03/2021 | 203 m² | R$ 1.315.281 | R$ 6.479 |
| 11/2019 | 203 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.172 |
| 05/2019 | 203 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.158 |
| 04/2019 | 203 m² | R$ 880.000 | R$ 4.335 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.754 |
| 2021 | 2 | R$ 6.688 |
| 2022 | 2 | R$ 4.355 |
| 2023 | 1 | R$ 7.882 |
| 2025 | 1 | R$ 7.389 |
| 2026* | 1 | R$ 4.680 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Almir de Carvalho, 100?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.170.000, ou R$ 5.735 por m² de área construída. O m² do prédio fica +48,0% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Almir de Carvalho, 100?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.