Rua Aliston, 1800
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 342 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.263 |
| 01/2021 | 497 m² | R$ 2.550.000 | R$ 5.131 |
| 12/2020 | 458 m² | R$ 1.760.000 | R$ 3.843 |
| 11/2020 | 350 m² | R$ 1.950.000 | R$ 5.571 |
| 11/2020 | 271 m² | R$ 1.275.000 | R$ 4.705 |
| 10/2020 | 350 m² | R$ 863.730 | R$ 2.468 |
| 09/2020 | 271 m² | R$ 1.360.000 | R$ 5.018 |
| 07/2020 | 316 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.222 |
| 04/2020 | 417 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.556 |
| 02/2020 | 262 m² | R$ 1.005.000 | R$ 3.836 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.581 |
| 2020 | 9 | R$ 4.556 |
| 2021 | 2 | R$ 5.197 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aliston, 1800?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.650.000, ou R$ 4.705 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aliston, 1800?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.