Rua Alfredo Pujol, 1363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 87 m² | R$ 410.000 | R$ 4.713 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 390.000 | R$ 4.432 |
| 03/2024 | 87 m² | R$ 380.000 | R$ 4.368 |
| 09/2023 | 87 m² | R$ 400.000 | R$ 4.598 |
| 02/2022 | 88 m² | R$ 360.000 | R$ 4.091 |
| 09/2021 | 87 m² | R$ 315.000 | R$ 3.621 |
| 08/2021 | 87 m² | R$ 380.000 | R$ 4.368 |
| 07/2021 | 88 m² | R$ 323.000 | R$ 3.670 |
| 06/2021 | 88 m² | R$ 360.000 | R$ 4.091 |
| 01/2021 | 87 m² | R$ 390.000 | R$ 4.483 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alfredo Pujol
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.182 |
| 2021 | 5 | R$ 4.091 |
| 2022 | 1 | R$ 4.091 |
| 2023 | 1 | R$ 4.598 |
| 2024 | 2 | R$ 4.400 |
| 2026* | 1 | R$ 4.713 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alfredo Pujol, 1363?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 4.368 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alfredo Pujol, 1363?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.