Rua Alcindo Guanabara, 20
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 154 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.494 |
| 06/2026 | 154 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.494 |
| 03/2026 | 154 m² | R$ 400.000 | R$ 2.597 |
| 03/2026 | 157 m² | R$ 567.800 | R$ 3.617 |
| 03/2026 | 157 m² | R$ 974.000 | R$ 6.204 |
| 07/2025 | 157 m² | R$ 900.000 | R$ 5.732 |
| 05/2024 | 157 m² | R$ 880.000 | R$ 5.605 |
| 11/2023 | 169 m² | R$ 900.000 | R$ 5.325 |
| 08/2023 | 157 m² | R$ 850.000 | R$ 5.414 |
| 05/2023 | 191 m² | R$ 510.000 | R$ 2.670 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.185 |
| 2021 | 6 | R$ 5.082 |
| 2022 | 5 | R$ 4.988 |
| 2023 | 3 | R$ 5.325 |
| 2024 | 1 | R$ 5.605 |
| 2025 | 1 | R$ 5.732 |
| 2026* | 5 | R$ 6.204 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcindo Guanabara, 20?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 775.000, ou R$ 4.874 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcindo Guanabara, 20?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.