Rua Agrimonia, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Miguel, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
| 08/2025 | 79 m² | R$ 215.000 | R$ 2.722 |
| 10/2023 | 82 m² | R$ 237.500 | R$ 2.896 |
| 06/2023 | 93 m² | R$ 245.000 | R$ 2.634 |
| 03/2023 | 82 m² | R$ 195.000 | R$ 2.378 |
| 01/2023 | 93 m² | R$ 238.000 | R$ 2.559 |
| 12/2022 | 82 m² | R$ 196.000 | R$ 2.390 |
| 08/2022 | 79 m² | R$ 190.000 | R$ 2.405 |
| 03/2022 | 82 m² | R$ 178.000 | R$ 2.171 |
| 06/2021 | 79 m² | R$ 132.000 | R$ 1.671 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.573 |
| 2020 | 2 | R$ 2.386 |
| 2021 | 2 | R$ 2.165 |
| 2022 | 3 | R$ 2.390 |
| 2023 | 4 | R$ 2.597 |
| 2025 | 1 | R$ 2.722 |
| 2026* | 1 | R$ 2.688 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Agrimonia, 71?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 203.000, ou R$ 2.482 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Agrimonia, 71?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.