Praça Oscar da Silva, 160
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 182 m² | R$ 380.000 | R$ 2.088 |
| 03/2025 | 149 m² | R$ 550.000 | R$ 3.691 |
| 01/2025 | 149 m² | R$ 600.000 | R$ 4.027 |
| 02/2024 | 149 m² | R$ 530.000 | R$ 3.557 |
| 09/2021 | 149 m² | R$ 500.000 | R$ 3.356 |
| 08/2021 | 149 m² | R$ 484.000 | R$ 3.248 |
| 07/2021 | 182 m² | R$ 475.000 | R$ 2.610 |
| 01/2021 | 149 m² | R$ 352.233 | R$ 2.364 |
| 11/2020 | 149 m² | R$ 248.145 | R$ 1.665 |
| 09/2020 | 182 m² | R$ 380.000 | R$ 2.088 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.074 |
| 2020 | 3 | R$ 2.013 |
| 2021 | 4 | R$ 2.929 |
| 2024 | 1 | R$ 3.557 |
| 2025 | 2 | R$ 3.859 |
| 2026* | 1 | R$ 2.088 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Oscar da Silva, 160?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 475.000, ou R$ 2.610 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Oscar da Silva, 160?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.