Praça Nsra da Anunciacao, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 84 m² | R$ 335.000 | R$ 3.988 |
| 11/2025 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 340.000 | R$ 4.048 |
| 06/2025 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 03/2025 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.024 |
| 12/2024 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.024 |
| 11/2024 | 82 m² | R$ 333.000 | R$ 4.061 |
| 06/2024 | 82 m² | R$ 380.000 | R$ 4.634 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.333 |
| 01/2024 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.146 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.238 |
| 2020 | 3 | R$ 3.155 |
| 2021 | 4 | R$ 3.933 |
| 2022 | 4 | R$ 3.732 |
| 2023 | 5 | R$ 4.048 |
| 2024 | 5 | R$ 4.061 |
| 2025 | 4 | R$ 4.036 |
| 2026* | 1 | R$ 3.988 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Nsra da Anunciacao, 80?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 325.000, ou R$ 3.963 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Nsra da Anunciacao, 80?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.