ITBI SP › Preço por bairro › Sé › nº 15

Praça da Bandeira, 15

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).

R$ 3.295m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 180.000valor mediano por unidade
54 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/202699 m²R$ 245.000R$ 2.475
09/202450 m²R$ 140.000R$ 2.800
05/202455 m²R$ 190.000R$ 3.455
03/202450 m²R$ 149.000R$ 2.980
05/202350 m²R$ 170.000R$ 3.400
11/202286 m²R$ 313.000R$ 3.640
08/202278 m²R$ 260.000R$ 3.333
09/202151 m²R$ 100.000R$ 1.961
08/202150 m²R$ 140.000R$ 2.800
12/202057 m²R$ 230.000R$ 4.035

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 3.300
20202R$ 3.388
20212R$ 2.380
20222R$ 3.486
20231R$ 3.400
20243R$ 2.980
2026*1R$ 2.475

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Praça da Bandeira, 15?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.000, ou R$ 3.295 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).

Quando foi a última venda registrada na Praça da Bandeira, 15?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.