Praça Canarias, 128
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 150 m² | R$ 581.635 | R$ 3.878 |
| 04/2026 | 150 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.667 |
| 11/2025 | 150 m² | R$ 610.000 | R$ 4.067 |
| 08/2025 | 155 m² | R$ 957.000 | R$ 6.174 |
| 05/2025 | 150 m² | R$ 600.075 | R$ 4.000 |
| 02/2025 | 150 m² | R$ 600.000 | R$ 4.000 |
| 11/2024 | 150 m² | R$ 935.000 | R$ 6.233 |
| 11/2024 | 150 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.667 |
| 09/2024 | 150 m² | R$ 577.416 | R$ 3.849 |
| 08/2024 | 149 m² | R$ 820.000 | R$ 5.503 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 4.019 |
| 2022 | 3 | R$ 4.021 |
| 2023 | 3 | R$ 4.251 |
| 2024 | 5 | R$ 5.503 |
| 2025 | 4 | R$ 4.034 |
| 2026* | 2 | R$ 5.272 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Canarias, 128?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 610.000, ou R$ 4.048 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Canarias, 128?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.