Praça Amianto, 30
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Guaianases, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 57 m² | R$ 139.016 | R$ 2.439 |
| 06/2026 | 54 m² | R$ 102.519 | R$ 1.898 |
| 05/2026 | 57 m² | R$ 272.000 | R$ 4.772 |
| 05/2026 | 57 m² | R$ 272.000 | R$ 4.772 |
| 05/2026 | 54 m² | R$ 114.600 | R$ 2.122 |
| 05/2026 | 57 m² | R$ 117.861 | R$ 2.068 |
| 05/2026 | 57 m² | R$ 312.000 | R$ 5.474 |
| 05/2026 | 57 m² | R$ 157.000 | R$ 2.754 |
| 05/2026 | 57 m² | R$ 132.978 | R$ 2.333 |
| 05/2026 | 54 m² | R$ 265.000 | R$ 4.907 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 16 | R$ 2.597 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Amianto, 30?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 148.008, ou R$ 2.597 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Amianto, 30?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.