Praça Almeida Junior, 63
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,8% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 56 m² | R$ 320.000 | R$ 5.714 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 337.000 | R$ 6.018 |
| 06/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 08/2022 | 56 m² | R$ 375.000 | R$ 6.696 |
| 07/2022 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.214 |
| 04/2022 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.036 |
| 12/2021 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.357 |
| 11/2021 | 56 m² | R$ 310.000 | R$ 5.536 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 255.000 | R$ 4.554 |
| 08/2021 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.821 |
| 2021 | 5 | R$ 4.554 |
| 2022 | 3 | R$ 3.214 |
| 2023 | 1 | R$ 4.464 |
| 2024 | 1 | R$ 6.018 |
| 2025 | 1 | R$ 5.714 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Almeida Junior, 63?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 262.500, ou R$ 4.688 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,8% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Almeida Junior, 63?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.