Avenida Professora Ida Kolb, 225
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,9% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2021 | 165 m² | R$ 400.000 | R$ 2.424 |
| 03/2021 | 165 m² | R$ 230.000 | R$ 1.394 |
| 03/2021 | 165 m² | R$ 500.000 | R$ 3.030 |
| 01/2021 | 162 m² | R$ 502.000 | R$ 3.099 |
| 01/2021 | 165 m² | R$ 308.000 | R$ 1.867 |
| 01/2021 | 165 m² | R$ 480.000 | R$ 2.909 |
| 11/2020 | 162 m² | R$ 470.000 | R$ 2.901 |
| 05/2020 | 165 m² | R$ 380.000 | R$ 2.303 |
| 02/2020 | 162 m² | R$ 400.000 | R$ 2.469 |
| 02/2020 | 162 m² | R$ 430.000 | R$ 2.654 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.086 |
| 2020 | 5 | R$ 2.469 |
| 2021 | 6 | R$ 2.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Professora Ida Kolb, 225?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 2.455 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,9% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Professora Ida Kolb, 225?
A venda mais recente na base é de 04/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.