Avenida Mal Tito, 7455
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 79 m² | R$ 100.000 | R$ 1.266 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 180.000 | R$ 2.278 |
| 08/2025 | 79 m² | R$ 215.000 | R$ 2.722 |
| 07/2025 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.899 |
| 03/2025 | 90 m² | R$ 204.000 | R$ 2.267 |
| 12/2024 | 79 m² | R$ 230.000 | R$ 2.911 |
| 10/2024 | 79 m² | R$ 125.000 | R$ 1.582 |
| 07/2024 | 79 m² | R$ 120.000 | R$ 1.519 |
| 06/2024 | 69 m² | R$ 190.000 | R$ 2.754 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 195.000 | R$ 2.468 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.215 |
| 2020 | 1 | R$ 2.195 |
| 2021 | 3 | R$ 2.215 |
| 2022 | 1 | R$ 2.317 |
| 2023 | 1 | R$ 1.222 |
| 2024 | 6 | R$ 2.025 |
| 2025 | 4 | R$ 2.500 |
| 2026* | 1 | R$ 1.266 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mal Tito, 7455?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.000, ou R$ 2.241 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mal Tito, 7455?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.