Avenida Luis Stamatis, 999
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,7% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 86 m² | R$ 209.644 | R$ 2.438 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 200.000 | R$ 2.299 |
| 02/2026 | 71 m² | R$ 327.000 | R$ 4.606 |
| 01/2026 | 86 m² | R$ 450.000 | R$ 5.233 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.662 |
| 12/2025 | 71 m² | R$ 365.000 | R$ 5.141 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 355.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 08/2025 | 86 m² | R$ 410.000 | R$ 4.767 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.652 |
| 2020 | 7 | R$ 3.592 |
| 2021 | 11 | R$ 3.889 |
| 2022 | 5 | R$ 4.366 |
| 2023 | 5 | R$ 4.651 |
| 2024 | 8 | R$ 4.368 |
| 2025 | 5 | R$ 5.000 |
| 2026* | 6 | R$ 4.134 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Luis Stamatis, 999?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 4.070 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,7% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Luis Stamatis, 999?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.