Avenida Gregorio Bezerra, 299
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 138 m² | R$ 380.000 | R$ 2.754 |
| 07/2025 | 138 m² | R$ 431.000 | R$ 3.123 |
| 04/2025 | 266 m² | R$ 620.000 | R$ 2.331 |
| 01/2025 | 138 m² | R$ 420.000 | R$ 3.043 |
| 08/2024 | 138 m² | R$ 450.000 | R$ 3.261 |
| 06/2024 | 138 m² | R$ 380.000 | R$ 2.754 |
| 11/2022 | 138 m² | R$ 450.000 | R$ 3.261 |
| 08/2022 | 138 m² | R$ 300.000 | R$ 2.174 |
| 06/2022 | 138 m² | R$ 330.000 | R$ 2.391 |
| 05/2022 | 266 m² | R$ 620.000 | R$ 2.331 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.174 |
| 2020 | 1 | R$ 2.536 |
| 2021 | 1 | R$ 2.174 |
| 2022 | 5 | R$ 2.391 |
| 2024 | 2 | R$ 3.007 |
| 2025 | 4 | R$ 2.899 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Gregorio Bezerra, 299?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 2.489 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Gregorio Bezerra, 299?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.