Avenida Dr Wando Henrique Cardim, 190
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,2% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 171 m² | R$ 380.766 | R$ 2.227 |
| 09/2025 | 171 m² | R$ 750.000 | R$ 4.386 |
| 11/2023 | 168 m² | R$ 640.000 | R$ 3.810 |
| 07/2023 | 171 m² | R$ 500.000 | R$ 2.924 |
| 08/2022 | 171 m² | R$ 620.000 | R$ 3.626 |
| 02/2022 | 171 m² | R$ 400.000 | R$ 2.339 |
| 12/2021 | 171 m² | R$ 500.000 | R$ 2.924 |
| 08/2021 | 234 m² | R$ 610.000 | R$ 2.607 |
| 04/2021 | 171 m² | R$ 319.500 | R$ 1.868 |
| 12/2020 | 171 m² | R$ 650.000 | R$ 3.801 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.874 |
| 2020 | 6 | R$ 2.924 |
| 2021 | 3 | R$ 2.607 |
| 2022 | 2 | R$ 2.982 |
| 2023 | 2 | R$ 3.367 |
| 2025 | 1 | R$ 4.386 |
| 2026* | 1 | R$ 2.227 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Wando Henrique Cardim, 190?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 2.924 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,2% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Wando Henrique Cardim, 190?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.