Avenida Dr Abraao Ribeiro, 94
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 260.000 | R$ 3.514 |
| 08/2025 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.562 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 14 | R$ 3.095 |
| 2026* | 1 | R$ 3.095 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Abraao Ribeiro, 94?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 3.095 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Abraao Ribeiro, 94?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.