Avenida Boturussu, 368
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ermelino Matarazzo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 09/2023 | 363 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.132 |
| 01/2023 | 99 m² | R$ 287.000 | R$ 2.899 |
| 06/2022 | 99 m² | R$ 220.000 | R$ 2.222 |
| 02/2022 | 113 m² | R$ 330.000 | R$ 2.920 |
| 01/2022 | 363 m² | R$ 600.000 | R$ 1.653 |
| 06/2021 | 113 m² | R$ 312.000 | R$ 2.761 |
| 11/2020 | 95 m² | R$ 206.800 | R$ 2.177 |
| 12/2019 | 113 m² | R$ 280.000 | R$ 2.478 |
| 12/2019 | 95 m² | R$ 191.052 | R$ 2.011 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.020 |
| 2020 | 1 | R$ 2.177 |
| 2021 | 1 | R$ 2.761 |
| 2022 | 3 | R$ 2.222 |
| 2023 | 2 | R$ 3.516 |
| 2024 | 1 | R$ 3.030 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Boturussu, 368?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.000, ou R$ 2.478 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Boturussu, 368?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.