Avenida Bosque da Saude, 1480
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 82 m² | R$ 445.000 | R$ 5.427 |
| 05/2026 | 82 m² | R$ 360.000 | R$ 4.390 |
| 11/2025 | 82 m² | R$ 470.000 | R$ 5.732 |
| 06/2024 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.024 |
| 05/2024 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
| 10/2023 | 82 m² | R$ 363.000 | R$ 4.427 |
| 06/2023 | 82 m² | R$ 417.000 | R$ 5.085 |
| 04/2023 | 82 m² | R$ 410.000 | R$ 5.000 |
| 07/2022 | 82 m² | R$ 410.000 | R$ 5.000 |
| 03/2022 | 82 m² | R$ 332.000 | R$ 4.049 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Bosque da Saude
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.537 |
| 2020 | 3 | R$ 4.329 |
| 2021 | 2 | R$ 4.299 |
| 2022 | 2 | R$ 4.524 |
| 2023 | 3 | R$ 5.000 |
| 2024 | 2 | R$ 4.451 |
| 2025 | 1 | R$ 5.732 |
| 2026* | 2 | R$ 4.909 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Bosque da Saude, 1480?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 363.000, ou R$ 4.427 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Bosque da Saude, 1480?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.