Avenida Azevedo, 467
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 127 m² | R$ 590.000 | R$ 4.646 |
| 01/2025 | 127 m² | R$ 710.000 | R$ 5.591 |
| 01/2025 | 127 m² | R$ 500.000 | R$ 3.937 |
| 08/2024 | 127 m² | R$ 650.000 | R$ 5.118 |
| 07/2023 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.348 |
| 10/2022 | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 2.756 |
| 08/2022 | 138 m² | R$ 780.000 | R$ 5.652 |
| 07/2022 | 138 m² | R$ 570.842 | R$ 4.137 |
| 05/2022 | 127 m² | R$ 470.000 | R$ 3.701 |
| 05/2022 | 127 m² | R$ 580.000 | R$ 4.567 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.858 |
| 2022 | 5 | R$ 4.137 |
| 2023 | 1 | R$ 4.348 |
| 2024 | 1 | R$ 5.118 |
| 2025 | 3 | R$ 4.646 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Azevedo, 467?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 4.348 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Azevedo, 467?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.