Avenida Alexandre Mackenzie, 357
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.396 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 132.883 | R$ 2.507 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 148.790 | R$ 2.807 |
| 05/2026 | 74 m² | R$ 271.000 | R$ 3.662 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 183.000 | R$ 3.453 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 192.000 | R$ 3.623 |
| 05/2026 | 52 m² | R$ 195.000 | R$ 3.750 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 172.000 | R$ 3.245 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 04/2026 | 64 m² | R$ 221.000 | R$ 3.453 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | R$ 3.670 |
| 2026* | 10 | R$ 3.453 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Alexandre Mackenzie, 357?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 187.500, ou R$ 3.453 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Alexandre Mackenzie, 357?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.