ITBI SP › Preço por bairro › Parque do Carmo › nº 700

Avenida Adriano Bertozzi, 700

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Parque do Carmo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,1% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).

R$ 2.587m² mediano, vendas desde 2019
17vendas registradas
R$ 129.344valor mediano por unidade
50 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202650 m²R$ 122.696R$ 2.454
06/202649 m²R$ 275.000R$ 5.612
06/202650 m²R$ 121.185R$ 2.424
05/202649 m²R$ 275.000R$ 5.612
04/202650 m²R$ 121.185R$ 2.424
03/202649 m²R$ 153.076R$ 3.124
03/202649 m²R$ 275.000R$ 5.612
03/202650 m²R$ 126.927R$ 2.539
02/202649 m²R$ 123.905R$ 2.529
01/202650 m²R$ 270.000R$ 5.400

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20255R$ 2.478
2026*12R$ 2.855

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Avenida Adriano Bertozzi, 700?

Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 129.344, ou R$ 2.587 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,1% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).

Quando foi a última venda registrada na Avenida Adriano Bertozzi, 700?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.