Preço do m² na Avenida Edu Las-casas, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Edu Las-casas (Parque Santa Fé) valeu R$ 2.996 em 2025, mediana de 16 compras. −16,0% em relação a Parque Santa Fé (R$ 3.566).
Prédios da Avenida Edu Las-casas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Edu Las-casas, 790 | 6 | R$ 3.260 | 2015 |
| Avenida Edu Las-casas, 639 | 5 | R$ 2.349 | 2011 |
| Avenida Edu Las-casas, 745 | 5 | R$ 3.323 | 2010 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.897 para R$ 1.849 (−62,2%); o pico foi em 2020, com R$ 4.897.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 3.424 | R$ 4.897 |
| 2021 | 26 | R$ 3.373 | R$ 4.312 |
| 2022 | 21 | R$ 3.373 | R$ 4.051 |
| 2023 | 33 | R$ 3.260 | R$ 3.822 |
| 2024 | 13 | R$ 3.361 | R$ 3.765 |
| 2025 | 16 | R$ 2.996 | R$ 3.123 |
| 2026* | 7 | R$ 1.825 | R$ 1.849 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Edu Las-casas, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Edu Las-casas foi de R$ 2.996, em 16 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −16,0% em relação a Parque Santa Fé (R$ 3.566).
Quanto custa um apartamento na Avenida Edu Las-casas?
O apartamento usado mediano na Avenida Edu Las-casas saiu por R$ 117.500 em 2025, com 40 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.