Condomínio Edifício Parque Imperatriz (Avenida Edu Las-casas, 745), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parque Santa Fé, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −5,8% em relação a Parque Santa Fé (R$ 3.566 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 40 m² | R$ 125.000 | R$ 3.123 |
| 04/2026 | 40 m² | R$ 73.047 | R$ 1.825 |
| 04/2026 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.748 |
| 09/2025 | 51 m² | R$ 63.000 | R$ 1.230 |
| 06/2025 | 40 m² | R$ 133.000 | R$ 3.323 |
| 06/2025 | 40 m² | R$ 94.000 | R$ 2.349 |
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 40 m² | R$ 134.500 | R$ 3.361 |
| 02/2025 | 40 m² | R$ 166.000 | R$ 4.148 |
| 06/2024 | 40 m² | R$ 170.000 | R$ 4.248 |
| 03/2024 | 40 m² | R$ 134.500 | R$ 3.361 |
| 02/2024 | 40 m² | R$ 134.500 | R$ 3.361 |
| 01/2024 | 40 m² | R$ 80.000 | R$ 1.999 |
| 12/2023 | 40 m² | R$ 104.718 | R$ 2.617 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 121.726 | R$ 3.042 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 134.063 | R$ 3.350 |
| 10/2023 | 41 m² | R$ 134.500 | R$ 3.254 |
| 07/2023 | 40 m² | R$ 134.500 | R$ 3.361 |
| 05/2023 | 40 m² | R$ 155.000 | R$ 3.873 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 115.000 | R$ 2.874 |
| 10/2022 | 40 m² | R$ 135.000 | R$ 3.373 |
| 10/2022 | 40 m² | R$ 125.000 | R$ 3.123 |
| 10/2022 | 40 m² | R$ 114.000 | R$ 2.849 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 155.000 | R$ 3.873 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 152.727 | R$ 3.816 |
| 04/2022 | 40 m² | R$ 135.000 | R$ 3.373 |
| 03/2022 | 40 m² | R$ 135.000 | R$ 3.373 |
| 12/2021 | 40 m² | R$ 134.000 | R$ 3.348 |
| 11/2021 | 40 m² | R$ 135.000 | R$ 3.373 |
| 10/2021 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 2.999 |
| 10/2021 | 51 m² | R$ 135.000 | R$ 2.635 |
| 09/2021 | 40 m² | R$ 135.000 | R$ 3.373 |
| 08/2021 | 40 m² | R$ 135.000 | R$ 3.373 |
| 11/2020 | 40 m² | R$ 148.000 | R$ 3.698 |
| 07/2020 | 40 m² | R$ 145.000 | R$ 3.623 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 141 mil · ajuste a área
perto de R$ 141 mil (faixa de R$ 104 mil a R$ 152 mil)
m² de hoje: R$ 3.521. Pelas 16 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.661 | R$ 5.202 |
| 2021 | 7 | R$ 3.373 | R$ 4.210 |
| 2022 | 6 | R$ 3.373 | R$ 4.081 |
| 2023 | 7 | R$ 3.254 | R$ 3.728 |
| 2024 | 4 | R$ 3.361 | R$ 3.768 |
| 2025 | 5 | R$ 3.323 | R$ 3.497 |
| 2026 | 3 | R$ 3.123 | R$ 3.146 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Parque Imperatriz · construído em 2010
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Parque Imperatriz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.267.393/0001-46).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Parque Santa Fé, na Avenida Edu Las-casas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Edu Las-casas, 745, em Porto Alegre?
Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.361 e o apartamento mediano saiu por R$ 134.500, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −5,8% em relação a Parque Santa Fé (R$ 3.566 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Edu Las-casas, 745?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Edu Las-casas, 745?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Avenida Edu Las-casas, 745?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Parque Imperatriz.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.