Preço do m² na Avenida do Forte, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida do Forte (Vila Ipiranga) valeu R$ 4.007 em 2025, mediana de 40 compras. −11,0% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502).
Prédios da Avenida do Forte com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida do Forte, 1062 | 6 | R$ 7.760 | — |
| Avenida do Forte, 1092 | 5 | R$ 4.806 | 1982 |
| Avenida do Forte, 1471 | 5 | R$ 3.234 | 1978 |
| Avenida do Forte, 386 | 4 | R$ 3.794 | 1990 |
| Avenida do Forte, 1042 | 4 | R$ 7.082 | — |
| Avenida do Forte, 697 | 3 | R$ 4.242 | 1975 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.356 para R$ 3.685 (−31,2%); o pico foi em 2020, com R$ 5.356.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 21 | R$ 3.789 | R$ 5.356 |
| 2021 | 29 | R$ 3.815 | R$ 4.925 |
| 2022 | 20 | R$ 3.782 | R$ 4.548 |
| 2023 | 22 | R$ 3.846 | R$ 4.454 |
| 2024 | 28 | R$ 3.656 | R$ 3.947 |
| 2025 | 40 | R$ 4.007 | R$ 4.221 |
| 2026* | 14 | R$ 3.650 | R$ 3.685 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida do Forte, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida do Forte foi de R$ 4.007, em 40 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −11,0% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502).
Quanto custa um apartamento na Avenida do Forte?
O apartamento usado mediano na Avenida do Forte saiu por R$ 214.600 em 2025, com 60 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.