Condomínio Edifício Forte do Itamaraca (Avenida do Forte, 386), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cristo Redentor, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −16,8% em relação a Cristo Redentor (R$ 4.553 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 3.658 |
| 12/2025 | 52 m² | R$ 170.000 | R$ 3.298 |
| 12/2025 | 47 m² | R$ 200.000 | R$ 4.290 |
| 10/2025 | 126 m² | R$ 400.000 | R$ 3.165 |
| 07/2025 | 44 m² | R$ 213.700 | R$ 4.826 |
| 08/2024 | 63 m² | R$ 303.400 | R$ 4.826 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 126 m² | R$ 500.000 | R$ 3.956 |
| 02/2024 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 3.817 |
| 12/2023 | 115 m² | R$ 290.000 | R$ 2.526 |
| 08/2023 | 90 m² | R$ 340.000 | R$ 3.787 |
| 05/2023 | 44 m² | R$ 170.000 | R$ 3.839 |
| 11/2022 | 44 m² | R$ 165.700 | R$ 3.742 |
| 08/2022 | 126 m² | R$ 395.000 | R$ 3.125 |
| 10/2021 | 43 m² | R$ 159.100 | R$ 3.668 |
| 09/2021 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.655 |
| 04/2021 | 42 m² | R$ 163.000 | R$ 3.853 |
| 03/2021 | 44 m² | R$ 202.000 | R$ 4.562 |
| 12/2020 | 47 m² | R$ 171.000 | R$ 3.668 |
| 01/2020 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 4.136 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² privativos: perto de R$ 270 mil · ajuste a área
perto de R$ 270 mil (faixa de R$ 212 mil a R$ 300 mil)
m² de hoje: R$ 4.284. Pelas 9 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.902 | R$ 5.523 |
| 2021 | 4 | R$ 3.761 | R$ 4.971 |
| 2022 | 2 | R$ 3.434 | R$ 4.120 |
| 2023 | 3 | R$ 3.787 | R$ 4.360 |
| 2024 | 3 | R$ 3.956 | R$ 4.415 |
| 2025 | 4 | R$ 3.794 | R$ 3.944 |
| 2026 | 1 | R$ 3.658 | R$ 3.679 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Forte do Itamaraca · construído em 1990
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Forte do Itamaraca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 94.235.546/0001-75).
Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cristo Redentor, na Avenida do Forte.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida do Forte, 386, em Porto Alegre?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.787 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 63 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −16,8% em relação a Cristo Redentor (R$ 4.553 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida do Forte, 386?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida do Forte, 386?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1990.
Qual o nome do prédio da Avenida do Forte, 386?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Forte do Itamaraca.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.