Preço do m² em Vila Jardim, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Vila Jardim valeu R$ 8.691 em 2025, +79,8% em relação à cidade. 3º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Vila Jardim com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Doutor Nilo Pecanha | 40 | R$ 9.968 |
| Avenida General Barreto Viana | 13 | R$ 6.827 |
| Rua Cananeia | 11 | R$ 11.240 |
| Avenida Protásio Alves | 5 | R$ 3.203 |
| Avenida Saturnino de Brito | 5 | R$ 4.784 |
| Rua Barao de Bage | 4 | R$ 3.253 |
| Rua Araruama | 3 | R$ 10.657 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 9.840 para R$ 6.686 (−32,1%); o pico foi em 2024, com R$ 10.293.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 89 | R$ 6.809 | R$ 9.840 |
| 2021 | 97 | R$ 7.179 | R$ 9.475 |
| 2022 | 71 | R$ 6.574 | R$ 7.773 |
| 2023 | 82 | R$ 8.875 | R$ 10.247 |
| 2024 | 78 | R$ 9.394 | R$ 10.293 |
| 2025 | 85 | R$ 8.691 | R$ 9.128 |
| 2026* | 39 | R$ 6.633 | R$ 6.686 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Vila Jardim, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Vila Jardim foi de R$ 8.691, em 85 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +79,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Vila Jardim?
O apartamento usado mediano em Vila Jardim saiu por R$ 430.000 em 2025, com 59 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.