Preço do m² na Avenida General Barreto Viana, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida General Barreto Viana (Vila Jardim) valeu R$ 6.838 em 2025, mediana de 17 compras. −21,3% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691).
Prédios da Avenida General Barreto Viana com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida General Barreto Viana, 1065 | 9 | R$ 6.827 | 2005 |
| Avenida General Barreto Viana, 1268 | 3 | R$ 7.560 | 2008 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.584 para R$ 6.658 (−12,2%); o pico foi em 2021, com R$ 7.854.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 5.276 | R$ 7.584 |
| 2021 | 22 | R$ 6.008 | R$ 7.854 |
| 2022 | 14 | R$ 6.068 | R$ 7.446 |
| 2023 | 13 | R$ 5.670 | R$ 6.602 |
| 2024 | 7 | R$ 6.654 | R$ 7.200 |
| 2025 | 17 | R$ 6.838 | R$ 7.163 |
| 2026* | 9 | R$ 6.637 | R$ 6.658 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida General Barreto Viana, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida General Barreto Viana foi de R$ 6.838, em 17 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −21,3% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Barreto Viana?
O apartamento usado mediano na Avenida General Barreto Viana saiu por R$ 493.300 em 2025, com 72 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.