Preço do m² na Rua Cananeia, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Cananeia (Vila Jardim) valeu R$ 11.240 em 2025, mediana de 11 compras. +29,3% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691).
Prédios da Rua Cananeia com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Cananeia, 255 | 9 | R$ 11.465 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 11.973 para R$ 10.976 (−8,3%); o pico foi em 2023, com R$ 12.238.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 8.595 | R$ 11.973 |
| 2021 | 12 | R$ 8.139 | R$ 10.751 |
| 2022 | 11 | R$ 8.178 | R$ 9.966 |
| 2023 | 3 | R$ 10.599 | R$ 12.238 |
| 2024 | 7 | R$ 10.829 | R$ 11.963 |
| 2025 | 11 | R$ 11.240 | R$ 12.005 |
| 2026* | 5 | R$ 10.896 | R$ 10.976 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cananeia, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Cananeia foi de R$ 11.240, em 11 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +29,3% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691).
Quanto custa um apartamento na Rua Cananeia?
O apartamento usado mediano na Rua Cananeia saiu por R$ 1.020.000 em 2025, com 89 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.