Preço do m² em Nonoai, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Nonoai valeu R$ 4.159 em 2025, −14,0% em relação à cidade. 43º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Nonoai com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Doutor Campos Velho | 56 | R$ 5.725 |
| Avenida Fabio Araujo Santos | 32 | R$ 3.576 |
| Rua Orfanotrofio | 29 | R$ 3.071 |
| Rua Dario Totta | 16 | R$ 6.581 |
| Rua Costa Lima | 11 | R$ 5.115 |
| Rua Monte Arraes | 7 | R$ 4.641 |
| Avenida Nonoai | 5 | R$ 4.056 |
| Rua Erechim | 4 | R$ 4.256 |
| Rua Octavio de Souza | 4 | R$ 3.758 |
| Rua Cangussu | 3 | R$ 3.713 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.111 para R$ 4.123 (−19,3%); o pico foi em 2020, com R$ 5.111.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 113 | R$ 3.590 | R$ 5.111 |
| 2021 | 165 | R$ 3.619 | R$ 4.853 |
| 2022 | 175 | R$ 3.483 | R$ 4.263 |
| 2023 | 133 | R$ 3.753 | R$ 4.302 |
| 2024 | 196 | R$ 4.365 | R$ 4.856 |
| 2025 | 175 | R$ 4.159 | R$ 4.403 |
| 2026* | 106 | R$ 4.100 | R$ 4.123 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Nonoai, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Nonoai foi de R$ 4.159, em 175 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −14,0% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Nonoai?
O apartamento usado mediano em Nonoai saiu por R$ 270.000 em 2025, com 61 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.