Preço do m² na Rua Orfanotrofio, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Orfanotrofio (Nonoai) valeu R$ 3.071 em 2025, mediana de 31 compras. −26,1% em relação a Nonoai (R$ 4.159).
Prédios da Rua Orfanotrofio com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Orfanotrofio, 700 | 6 | R$ 3.087 | 2005 |
| Rua Orfanotrofio, 900 | 4 | R$ 2.874 | 2005 |
| Rua Orfanotrofio, 910 | 4 | R$ 2.949 | 2005 |
| Rua Orfanotrofio, 890 | 3 | R$ 3.030 | 2005 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.516 para R$ 3.089 (−31,6%); o pico foi em 2020, com R$ 4.516.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 3.194 | R$ 4.516 |
| 2021 | 31 | R$ 3.191 | R$ 4.216 |
| 2022 | 39 | R$ 3.191 | R$ 3.809 |
| 2023 | 34 | R$ 3.056 | R$ 3.533 |
| 2024 | 35 | R$ 2.969 | R$ 3.262 |
| 2025 | 31 | R$ 3.071 | R$ 3.209 |
| 2026* | 19 | R$ 3.071 | R$ 3.089 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Orfanotrofio, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Orfanotrofio foi de R$ 3.071, em 31 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −26,1% em relação a Nonoai (R$ 4.159).
Quanto custa um apartamento na Rua Orfanotrofio?
O apartamento usado mediano na Rua Orfanotrofio saiu por R$ 135.464 em 2025, com 42 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.