Preço do m² na Avenida Fabio Araujo Santos, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Fabio Araujo Santos (Nonoai) valeu R$ 3.576 em 2025, mediana de 32 compras. −14,0% em relação a Nonoai (R$ 4.159).
Prédios da Avenida Fabio Araujo Santos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Fabio Araujo Santos, 1245 | 10 | R$ 3.358 | 1981 |
| Avenida Fabio Araujo Santos, 1391 | 8 | R$ 3.627 | 1979 |
| Avenida Fabio Araujo Santos, 1145 | 6 | R$ 3.448 | 1985 |
| Avenida Fabio Araujo Santos, 1251 | 6 | R$ 3.751 | 1978 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.976 para R$ 3.447 (−30,7%); o pico foi em 2020, com R$ 4.976.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 25 | R$ 3.523 | R$ 4.976 |
| 2021 | 43 | R$ 3.538 | R$ 4.798 |
| 2022 | 31 | R$ 3.429 | R$ 4.101 |
| 2023 | 21 | R$ 3.298 | R$ 3.781 |
| 2024 | 22 | R$ 3.612 | R$ 3.954 |
| 2025 | 32 | R$ 3.576 | R$ 3.727 |
| 2026* | 19 | R$ 3.429 | R$ 3.447 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Fabio Araujo Santos, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Fabio Araujo Santos foi de R$ 3.576, em 32 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −14,0% em relação a Nonoai (R$ 4.159).
Quanto custa um apartamento na Avenida Fabio Araujo Santos?
O apartamento usado mediano na Avenida Fabio Araujo Santos saiu por R$ 220.000 em 2025, com 61 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.