Condomínio Conj.residencial Cidade Jardim Setor D (Avenida Fabio Araujo Santos, 1245), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nonoai, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −15,3% em relação a Nonoai (R$ 4.159 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 59 m² | R$ 137.000 | R$ 2.304 |
| 07/2026 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.121 |
| 06/2026 | 64 m² | R$ 245.000 | R$ 3.819 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 270.000 | R$ 3.576 |
| 02/2026 | 67 m² | R$ 161.000 | R$ 2.396 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 270.000 | R$ 3.576 |
Ver todas as 71 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 76 m² | R$ 270.000 | R$ 3.576 |
| 11/2025 | 64 m² | R$ 215.000 | R$ 3.352 |
| 11/2025 | 76 m² | R$ 240.000 | R$ 3.179 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 178.000 | R$ 2.994 |
| 10/2025 | 46 m² | R$ 214.000 | R$ 4.674 |
| 08/2025 | 64 m² | R$ 240.000 | R$ 3.741 |
| 08/2025 | 76 m² | R$ 240.000 | R$ 3.179 |
| 04/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.118 |
| 01/2025 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.364 |
| 01/2025 | 59 m² | R$ 244.400 | R$ 4.111 |
| 09/2024 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.701 |
| 08/2024 | 46 m² | R$ 180.000 | R$ 3.931 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 283.600 | R$ 3.756 |
| 05/2024 | 46 m² | R$ 180.000 | R$ 3.931 |
| 01/2024 | 64 m² | R$ 241.000 | R$ 3.757 |
| 01/2024 | 59 m² | R$ 131.171 | R$ 2.206 |
| 01/2024 | 64 m² | R$ 241.000 | R$ 3.757 |
| 12/2023 | 46 m² | R$ 170.000 | R$ 3.713 |
| 11/2023 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.585 |
| 07/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.276 |
| 05/2023 | 59 m² | R$ 202.420 | R$ 3.405 |
| 02/2023 | 87 m² | R$ 181.673 | R$ 2.088 |
| 02/2023 | 59 m² | R$ 204.000 | R$ 3.431 |
| 12/2022 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.429 |
| 11/2022 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.429 |
| 11/2022 | 46 m² | R$ 160.000 | R$ 3.494 |
| 10/2022 | 59 m² | R$ 203.000 | R$ 3.415 |
| 10/2022 | 46 m² | R$ 97.500 | R$ 2.129 |
| 09/2022 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.118 |
| 09/2022 | 76 m² | R$ 180.000 | R$ 2.384 |
| 09/2022 | 46 m² | R$ 180.000 | R$ 3.931 |
| 07/2022 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.701 |
| 06/2022 | 76 m² | R$ 259.000 | R$ 3.430 |
| 04/2022 | 76 m² | R$ 259.000 | R$ 3.430 |
| 03/2022 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.429 |
| 02/2022 | 76 m² | R$ 295.000 | R$ 3.907 |
| 02/2022 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.429 |
| 02/2022 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.429 |
| 12/2021 | 76 m² | R$ 259.000 | R$ 3.430 |
| 12/2021 | 64 m² | R$ 249.000 | R$ 3.882 |
| 11/2021 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.429 |
| 11/2021 | 46 m² | R$ 178.000 | R$ 3.887 |
| 09/2021 | 76 m² | R$ 293.000 | R$ 3.881 |
| 09/2021 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.869 |
| 09/2021 | 46 m² | R$ 178.000 | R$ 3.887 |
| 06/2021 | 46 m² | R$ 178.000 | R$ 3.887 |
| 04/2021 | 46 m² | R$ 162.000 | R$ 3.538 |
| 03/2021 | 46 m² | R$ 162.000 | R$ 3.538 |
| 03/2021 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.532 |
| 03/2021 | 46 m² | R$ 162.000 | R$ 3.538 |
| 02/2021 | 46 m² | R$ 162.000 | R$ 3.538 |
| 01/2021 | 46 m² | R$ 160.000 | R$ 3.494 |
| 12/2020 | 64 m² | R$ 226.000 | R$ 3.523 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 226.000 | R$ 3.523 |
| 11/2020 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.532 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 226.000 | R$ 3.523 |
| 10/2020 | 46 m² | R$ 161.000 | R$ 3.516 |
| 10/2020 | 76 m² | R$ 266.000 | R$ 3.523 |
| 10/2020 | 76 m² | R$ 266.000 | R$ 3.523 |
| 10/2020 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.532 |
| 08/2020 | 64 m² | R$ 226.000 | R$ 3.523 |
| 07/2020 | 76 m² | R$ 301.000 | R$ 3.987 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.532 |
| 04/2020 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.532 |
| 02/2020 | 64 m² | R$ 226.000 | R$ 3.523 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² privativos: perto de R$ 246 mil · ajuste a área
perto de R$ 246 mil (faixa de R$ 213 mil a R$ 271 mil)
m² de hoje: R$ 3.841. Pelas 25 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 3.523 | R$ 4.986 |
| 2021 | 14 | R$ 3.538 | R$ 4.833 |
| 2022 | 15 | R$ 3.429 | R$ 4.136 |
| 2023 | 7 | R$ 3.431 | R$ 4.024 |
| 2024 | 7 | R$ 3.757 | R$ 4.251 |
| 2025 | 10 | R$ 3.358 | R$ 3.568 |
| 2026 | 5 | R$ 3.576 | R$ 3.647 |
Sobre o prédioCondomínio Conj.residencial Cidade Jardim Setor D · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio Conj.residencial Cidade Jardim Setor D. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 91.227.090/0001-03).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Nonoai, na Avenida Fabio Araujo Santos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Fabio Araujo Santos, 1245, em Porto Alegre?
Nas 71 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.523 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 64 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −15,3% em relação a Nonoai (R$ 4.159 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Fabio Araujo Santos, 1245?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Fabio Araujo Santos, 1245?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Avenida Fabio Araujo Santos, 1245?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Conj.residencial Cidade Jardim Setor D.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.