Preço do m² em Jardim Sabará, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Jardim Sabará valeu R$ 3.717 em 2025, −23,1% em relação à cidade. 49º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (13% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.028.
Ruas de Jardim Sabará com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Doutor Otávio Santos | 31 | R$ 3.484 |
| Rua Doutor Carlos Renato R Fonseca | 23 | R$ 6.314 |
| Rua Tenente Ary Tarrago | 15 | R$ 3.282 |
| Beco do Franklin | 14 | R$ 3.449 |
| Rua Ernesto Pellanda | 14 | R$ 7.657 |
| Rua João Ernesto Schmidt | 5 | R$ 6.182 |
| Rua Aracy Froes | 4 | R$ 2.955 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.621 para R$ 3.585 (−22,4%); o pico foi em 2020, com R$ 4.621.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 77 | R$ 3.252 | R$ 4.621 |
| 2021 | 85 | R$ 3.322 | R$ 4.390 |
| 2022 | 103 | R$ 3.490 | R$ 4.206 |
| 2023 | 88 | R$ 3.601 | R$ 4.120 |
| 2024 | 85 | R$ 3.608 | R$ 4.026 |
| 2025 | 110 | R$ 3.717 | R$ 3.899 |
| 2026* | 65 | R$ 3.556 | R$ 3.585 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
← Todos os bairros de Porto Alegre · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Sabará, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Jardim Sabará foi de R$ 3.717, em 110 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −23,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Jardim Sabará?
O apartamento usado mediano em Jardim Sabará saiu por R$ 200.700 em 2025, com 59 m² privativos.
Os lançamentos em Jardim Sabará são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Jardim Sabará sobe para R$ 4.028. Lançamentos foram 13% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.