Preço do m² na Beco do Franklin, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Beco do Franklin (Jardim Sabará) valeu R$ 3.449 em 2025, mediana de 14 compras. −7,2% em relação a Jardim Sabará (R$ 3.717).
Prédios da Beco do Franklin com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Beco do Franklin, 270 | 3 | R$ 3.439 | 1979 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.366 para R$ 3.563 (−18,4%); o pico foi em 2020, com R$ 4.366.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 3.136 | R$ 4.366 |
| 2021 | 11 | R$ 3.035 | R$ 4.103 |
| 2022 | 8 | R$ 3.156 | R$ 3.763 |
| 2023 | 7 | R$ 3.237 | R$ 3.796 |
| 2024 | 8 | R$ 3.355 | R$ 3.761 |
| 2025 | 14 | R$ 3.449 | R$ 3.619 |
| 2026* | 7 | R$ 3.500 | R$ 3.563 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Beco do Franklin, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Beco do Franklin foi de R$ 3.449, em 14 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −7,2% em relação a Jardim Sabará (R$ 3.717).
Quanto custa um apartamento na Beco do Franklin?
O apartamento usado mediano na Beco do Franklin saiu por R$ 175.250 em 2025, com 49 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.