Preço do m² na Rua Doutor Otávio Santos, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Doutor Otávio Santos (Jardim Sabará) valeu R$ 3.484 em 2025, mediana de 31 compras. −6,2% em relação a Jardim Sabará (R$ 3.717).
Prédios da Rua Doutor Otávio Santos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Otávio Santos, 110 | 6 | R$ 3.499 | 1979 |
| Rua Doutor Otávio Santos, 111 | 5 | R$ 3.626 | 1980 |
| Rua Doutor Otávio Santos, 410 | 4 | R$ 3.457 | 1979 |
| Rua Doutor Otávio Santos, 480 | 4 | R$ 3.020 | 1980 |
| Rua Doutor Otávio Santos, 570 | 4 | R$ 3.272 | 1980 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.476 para R$ 3.346 (−25,2%); o pico foi em 2020, com R$ 4.476.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 30 | R$ 3.154 | R$ 4.476 |
| 2021 | 31 | R$ 3.252 | R$ 4.198 |
| 2022 | 30 | R$ 3.238 | R$ 3.896 |
| 2023 | 32 | R$ 3.054 | R$ 3.522 |
| 2024 | 30 | R$ 3.380 | R$ 3.699 |
| 2025 | 31 | R$ 3.484 | R$ 3.661 |
| 2026* | 21 | R$ 3.275 | R$ 3.346 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Otávio Santos, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Otávio Santos foi de R$ 3.484, em 31 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −6,2% em relação a Jardim Sabará (R$ 3.717).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Otávio Santos?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Otávio Santos saiu por R$ 160.000 em 2025, com 43 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.