Preço do m² em Vila União, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Vila União valeu R$ 2.087 em 2025, −33,7% em relação à cidade. 50º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Ruas de Vila União com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua São Mateus | 9 | R$ 2.759 |
| Avenida dos Expedicionarios | 7 | R$ 2.087 |
| Avenida Luciano Carneiro | 7 | R$ 1.660 |
| Rua Alm Rufino | 3 | R$ 4.766 |
| Rua Armando Monteiro | 3 | R$ 1.594 |
| Rua Professor Vicente Silveira | 3 | R$ 2.742 |
| Rua Vicente Padilha | 3 | R$ 1.546 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.480 para R$ 2.152 (−13,2%); o pico foi em 2022, com R$ 2.480.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | R$ 2.059 | R$ 2.480 |
| 2023 | 26 | R$ 2.091 | R$ 2.408 |
| 2024 | 37 | R$ 1.925 | R$ 2.157 |
| 2025 | 42 | R$ 2.087 | R$ 2.191 |
| 2026* | 32 | R$ 2.138 | R$ 2.152 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Vila União, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Vila União foi de R$ 2.087, em 42 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −33,7% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Vila União?
O apartamento usado mediano em Vila União saiu por R$ 244.000 em 2025, com 117 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.