Preço do m² na Avenida dos Expedicionarios, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida dos Expedicionarios (Benfica) valeu R$ 2.440 em 2025, mediana de 25 compras. −24,8% em relação a Benfica (R$ 3.242).
Prédios da Avenida dos Expedicionarios com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Expedicionarios, 5405 | 7 | R$ 2.087 | 1990 |
| Avenida dos Expedicionarios, 3368 | 6 | R$ 4.987 | 2017 |
| Avenida dos Expedicionarios, 3260 | 5 | R$ 2.845 | 2015 |
| Avenida dos Expedicionarios, 3406 | 3 | R$ 2.427 | 1997 |
| Avenida dos Expedicionarios, 4886 | 3 | R$ 2.415 | 1988 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.751 para R$ 2.564 (−6,8%); o pico foi em 2022, com R$ 2.751.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | R$ 2.300 | R$ 2.751 |
| 2023 | 16 | R$ 2.287 | R$ 2.654 |
| 2024 | 19 | R$ 2.427 | R$ 2.681 |
| 2025 | 25 | R$ 2.440 | R$ 2.606 |
| 2026* | 19 | R$ 2.546 | R$ 2.564 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida dos Expedicionarios, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida dos Expedicionarios foi de R$ 2.440, em 25 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −24,8% em relação a Benfica (R$ 3.242).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Expedicionarios?
O apartamento usado mediano na Avenida dos Expedicionarios saiu por R$ 401.100 em 2025, com 146 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.