Preço do m² em Benfica, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Benfica valeu R$ 3.242 em 2025, +3,1% em relação à cidade. 19º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (36% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.343.
Ruas de Benfica com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Senador Pompeu | 37 | R$ 4.088 |
| Avenida da Universidade | 34 | R$ 3.857 |
| Rua Marechal Deodoro | 16 | R$ 2.010 |
| Avenida dos Expedicionarios | 13 | R$ 2.968 |
| Rua Costa Sousa | 6 | R$ 4.218 |
| Avenida Carapinima | 5 | R$ 2.035 |
| Avenida Domingos Olimpio | 3 | R$ 2.804 |
| Rua Olivio Câmara | 3 | R$ 2.760 |
| Rua Waldery Uchoa | 3 | R$ 4.133 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.559 para R$ 2.825 (−38,0%); o pico foi em 2024, com R$ 4.571.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 346 | R$ 3.777 | R$ 4.559 |
| 2023 | 263 | R$ 3.853 | R$ 4.474 |
| 2024 | 210 | R$ 4.116 | R$ 4.571 |
| 2025 | 128 | R$ 3.242 | R$ 3.470 |
| 2026* | 109 | R$ 2.812 | R$ 2.825 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Benfica, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Benfica foi de R$ 3.242, em 128 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +3,1% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Benfica?
O apartamento usado mediano em Benfica saiu por R$ 385.000 em 2025, com 117 m² edificados.
Os lançamentos em Benfica são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Benfica sobe para R$ 4.343. Lançamentos foram 36% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.